Строительство SPA-комплексов для отелей под ключ

Главная Строительство СПА для отелей под ключ

Современный гостиничный бизнес всё чаще конкурирует не только номерным фондом, но и качеством инфраструктуры. Собственная SPA-зона помогает отелю расширить перечень услуг, усилить позиционирование объекта, повысить привлекательность для гостей и сделать пребывание более продолжительным и комфортным. Именно поэтому строительство SPA для отеля под ключ требует не отдельного набора решений, а целостного подхода: от концепции и проектирования до инженерии, отделки, комплектации и запуска.

Компания «БиЭндСи СПА» выполняет проектирование и строительство гостиничных SPA-комплексов с учётом формата объекта, категории гостей, площади, логистики потоков и будущей эксплуатации. Мы помогаем создать не просто красивую зону отдыха, а рабочую систему, которая органично встраивается в отель и соответствует задачам бизнеса.

SPA для отеля под ключ

Формат «под ключ» удобен для гостиниц, потому что заказчик получает единый центр ответственности по всему проекту. Это особенно важно, когда в составе объекта есть бассейны, хаммамы, сауны, гидромассажные зоны, душевые впечатлений, комнаты отдыха, кабинеты для процедур и сложные инженерные системы. Мы подходим к задаче комплексно и последовательно, чтобы все решения были согласованы между собой ещё до выхода на строительную площадку. Такой подход снижает количество переделок, помогает точнее планировать бюджет и упрощает запуск готовой SPA-зоны:

анализ концепции отеля и задач будущей SPA-зоны;
подготовка архитектурно-планировочных решений;
проектирование бассейнов, банных и влажных зон;
разработка инженерных систем и технических узлов;
подбор отделочных материалов под режим эксплуатации;
комплектация SPA-оборудованием и аттракционами;
строительно-монтажные и пусконаладочные работы;
сопровождение проекта до ввода объекта в работу.

Для гостиничного объекта важно не только создать эффектное пространство, но и заранее продумать удобство персонала, санитарные требования, обслуживание оборудования, сценарии загрузки и безопасность гостей. Поэтому SPA для отеля под ключ всегда начинается с точной постановки задачи и детальной проработки всех зон.

Строительство SPA в отеле требует точной координации между архитектурной, инженерной и строительной частью. Особенно это важно в проектах с бассейнами, сложной водоподготовкой, влажными помещениями и несколькими температурными режимами.

Мы организуем процесс так, чтобы заказчик понимал последовательность работ, объём решений и контрольные точки на каждом этапе. Это помогает держать сроки, качество и техническую логику объекта под контролем.

обследование площадки и анализ исходных данных;
подготовка проектной и рабочей документации;
строительно-монтажные работы по помещениям и чашам бассейнов;
монтаж инженерных систем и оборудования;
отделка влажных и сухих зон;
пусконаладка и проверка всех систем;
подготовка объекта к запуску и эксплуатации.

Если нужно, мы включаем в проект поэтапную реализацию. Это удобно для отелей, которые хотят запускать SPA-зону очередями или синхронизировать работы с реконструкцией всего комплекса.

Заполните бриф

Мы свяжемся с вами,
чтобы обсудить Ваш проект и договориться о встрече

Если вы не уверены, что вам нужен полный этап бизнес-проектирования, мы поможем найти решение проблемы и дадим экспертную оценку в рамках консультации или сессии с нашими экспертами

Консультация или стратегическая сессия с командой разнопрофильных специалистов

Консультация одного профильного специалиста

Проектирование SPA для гостиниц

Проектирование SPA для гостиниц — это этап, на котором формируется будущая логика объекта. Здесь важно связать интерьер, технологию, инженерные решения и ожидаемый уровень сервиса. Ошибка на стадии проекта обычно обходится дороже, чем дополнительная проработка в начале, поэтому мы уделяем этому блоку максимум внимания.

При проектировании учитываются не только площадь и пожелания по стилю. Мы смотрим глубже: как будут двигаться гости, где размещать тихие и активные зоны, как разделить влажные и сухие помещения, как организовать инженерное обслуживание без дискомфорта для посетителей, как увязать SPA с общим уровнем гостиницы.

Определяем состав помещений и сценарии использования SPA-зоны.
Формируем планировочную структуру с учётом потоков гостей и персонала.
Разрабатываем технические решения по бассейнам, вентиляции, осушению, водоподготовке, отоплению, электрике и автоматике.
Подбираем материалы отделки, которые подходят для высокой влажности и интенсивной эксплуатации.
Составляем понятную проектную документацию для дальнейшей реализации.

В результате заказчик получает не абстрактную идею, а проработанный проект, на основе которого можно уверенно переходить к строительству и комплектации.

Состав гостиничного SPA-комплекса зависит от класса отеля, концепции отдыха, сезонности, типа гостей и площади. Для городских гостиниц чаще важны компактные и удобные зоны, которые работают круглый год. Для курортных и загородных объектов актуальны расширенные комплексы с бассейнами, банными маршрутами, панорамными зонами отдыха и дополнительными wellness-форматами.

Мы помогаем подобрать такой состав зон, который будет соответствовать формату отеля и не перегружать объект лишними функциями. Для одного проекта достаточно бассейна, сауны и пары процедурных кабинетов. Для другого нужен полноценный маршрут с несколькими банями, гидромассажем, купелями, соляной комнатой и ресторанной частью.

В состав SPA-комплекса для отеля могут входить:

крытый или открытый SPA-бассейн;
хаммам, сауна, парная, банные кабины;
гидромассажные ванны и купели;
душевые впечатлений и контрастные зоны;
массажные и процедурные кабинеты;
комнаты отдыха и тихие релакс-зоны;
соляная или снежная комната;
дорожка Кнейпа и дополнительные wellness-аттракционы.

Если SPA-зона создаётся при действующем отеле, мы заранее учитываем ограничения по шуму, графику работ, инженерным подключениям и поэтапному вводу помещений в эксплуатацию.

СПА комплекс загородного клуба «Три Медведя», Республика Беларусь

Площадь – 1 200 м2
2 – бань и хамамов
2 - СПА бассейна
2 – купели и гидромассажных ванны
3 – массажных и процедурных кабинетов
А так же: СПА кинотеатры, детская
комната.

СПА отель "Лагуна", Камчатский край, Россия

Площадь – 1200 м2
2 – бани и хаммама
СПА бассейн геотермальный
Гидромассажная ванна, детский бассейн,
Бассейн в горах.
6 массажных и процедурных кабинетов

Planet Bath, Майями, США

Площадь – 1 900м2
12 – бань и хамамов
1 - СПА бассейна
6 – купели и гидромассажных ванны
11 – массажных и процедурных кабинетов
А так же: ВИП зона,
снежная комната, дорожка
Кнейпа, криосауна, ресторн.

World SPA, Нью-Йорк, США

Площадь – 6 000 м2
12 – бань и хамамов
СПА бассейн
4 – купели и гидромассажных ванны
14 – массажных и процедурных кабинетов
А так же: ВИП зона, снежная комната,
дорожка Кнейпа. Ресторан

Riviera SPA, Минск, Республика Беларусь

Площадь – 7 000 м2
17 – бань и хамамов
СПА – бассейн с 11 аттракционами
11 – купелей и гидромассажных ванн
25 – массажных и процедурных кабинетов
А так же: комната сна, пивная комната,
хлебная комната, алтайская комната,
ВИП зона, снежная комната,
дорожка Кнейпа, ресторан.

GARDEN SPA, Бишкек, Киргизская Республика

Площадь – 3 000 м2
8 – бань и хамамов
2 - СПА бассейна
4 – купели и гидромассажных ванны
16 – массажных и процедурных кабинетов
А так же: комната сна, ВИП зона,
снежная комната, дорожка Кнейпа.
ресторан.

СПА Нарочь, Республика Беларусь

Площадь – 3 500 м2
7 – бань и хамамов
СПА – бассейн с 7 аттракционами
6 – купели и гидромассажных ванны
14 – массажных и процедурных кабинетов
А так же: ВИП зона, снежная комната,
дорожка Кнейпа. Ресторан

SPA комплекс Парк-отеля "Яркий", г. Барановичи, Республика Беларусь

Площадь – 3400 м2
4 – бани и хаммама
СПА бассейны с аттракционами
Соляной бассейн
3 гидромассажные ванны
14 – массажных и процедурных кабинетов
А так же: Детская зона с бассейном.

SPA комплекс отеля “Royal B", г. Усть-Каменногорск, Казахстан

Площадь – 1100 м2
5 – бань и хаммамов
СПА бассейны с аттракционами
гидромассажная ванна
5 – массажных и процедурных кабинетов

СПА комплекс гостиницы «Мовенпик", г. Москва

Площадь – 400 м2
2– бань и хаммамов
3 – массажных и процедурных кабинетов

SPA комплекс “Курорт Ярви резорт", г. Санкт-Петербург, РФ

Площадь – 3000 м2
7 – бань и хаммамов
СПА бассейн с аттракционами
гидромассажная ванна, детский бассейн, термальные купели
15 – массажных и процедурных кабинетов

SPA комплекс загородного отеля "Horseka", Подмосковье, Россия

Площадь – 2 500 м2
7 – бань и хаммамов
СПА бассейны внутренний и наружный с аттракционами
4 гидромассажные ванны
5 – массажных и процедурных кабинетов
А так же: Детская зона с бассейном и баней, снежная комната,
дорожка Кнейпа, эксплуатируемая кровля с зоной отдыха.

СПА комплекс загородного комплекса "Fishdorf", Калининград, Россия

Площадь – 1250 м2
7 – бань и хаммамов
СПА – бассейн с аттракционами
гидромассажная ванна
6 – массажных и процедурных кабинетов
А так же: соляная комната, снежная комната, сенная комната.

От чего зависит стоимость SPA-комплекса для отеля

Цена зависит не только от площади. На бюджет влияют состав зон, количество инженерных систем, тип бассейнов, формат отделки, уровень оборудования и необходимость работать в уже действующем объекте. Чем точнее определены задачи на старте, тем понятнее будущая смета и тем меньше вероятность лишних расходов в процессе реализации.

общая площадь и конфигурация помещений;
наличие бассейнов и водных аттракционов;
состав банных и влажных зон;
уровень отделочных материалов;
сложность вентиляции, осушения и водоподготовки;
формат работы: новое строительство или реконструкция;
сроки реализации и поэтапность запуска.

По итогам обсуждения мы можем предложить оптимальную концепцию под формат конкретного отеля и подготовить предметный расчёт по составу работ.

Кейс реализации SPA-комплекса для отеля

Задача: создать SPA-зону для загородного или городского отеля, чтобы она соответствовала уровню объекта, была удобной для гостей и не перегружала эксплуатацию.

Подход: сначала определить формат будущего комплекса, состав услуг, потоки гостей и персонала, затем подготовить проектные решения, инженерную часть, отделку и комплектацию под реальные условия объекта.

Что можно включить: SPA-бассейн, хаммам, сауну, гидромассажную зону, комнаты отдыха, массажные кабинеты, душевые впечатлений, соляную или снежную комнату.

Результат: отель получает целостный SPA-комплекс, который усиливает уровень сервиса, поддерживает комфорт гостей и готов к стабильной эксплуатации.

Часто задаваемые вопросы о SPA-комплексах для отелей под ключ

С чего начинается проектирование SPA для гостиниц?

Проектирование начинается с анализа объекта, формата отеля, состава будущих услуг и площади, которую можно выделить под SPA. После этого формируется концепция, планировочные решения и техническое задание на проектирование.

Что обычно входит в SPA-комплекс для отеля?

Состав зависит от уровня и формата гостиницы. Чаще всего в проект входят бассейн, хаммам или сауна, гидромассажные зоны, комнаты отдыха, массажные кабинеты и инженерные системы. Для более крупных объектов добавляют контрастные и wellness-зоны, снежные и соляные комнаты, дорожку Кнейпа и дополнительные аттракционы.

Можно ли выполнить строительство SPA в действующем отеле?

Да, это возможно. В таком случае проект и график работ формируются так, чтобы учитывать действующую эксплуатацию здания, ограничения по шуму, инженерным подключениям, логистике материалов и поэтапному запуску помещений.

Работаете ли вы только в Смоленске или по всей России?

Мы выполняем проектирование и строительство SPA-комплексов для отелей в Москве, Санкт-Петербурге, Смоленске, на Алтае, в Крыму, Сочи и по всей России. Формат работы зависит от масштаба объекта, состава услуг и этапа, на котором подключается наша команда.

Отзывы клиентов

Алексей, Москва

Заказывали проектирование SPA для гостиницы в Москве. Команда подошла к задаче системно: помогли определить состав зон, проработали планировку, инженерные решения и материалы отделки. В результате получили понятный проект без лишних решений и с хорошей базой для дальнейшего строительства.

Марина, Санкт-Петербург

Нам нужен был SPA-комплекс для гостиницы в Санкт-Петербурге с бассейном, хаммамом и зоной отдыха. Понравилось, что специалисты сразу учли эксплуатацию объекта и не предлагали избыточные решения. Работа была организована последовательно, с понятной коммуникацией на каждом этапе.

Игорь, Сочи

Обращались по проекту SPA для курортного отеля в Сочи. Важно было получить не просто красивую зону, а рабочий объект с продуманной инженерией и удобной логикой для гостей. Получили грамотную концепцию, подробную проработку технической части и адекватный подход к срокам.

Елена, Алтай

Искали подрядчика для SPA-зоны при небольшом гостиничном комплексе на Алтае. Ценили опыт по объектам с разным составом услуг и внимательное отношение к деталям. В итоге получили продуманное решение под наш формат, без шаблонного подхода и с понятной логикой реализации.

Мы выполняем строительство СПА для отелей в Москве, Санкт-Петербурге, Смоленске, на Алтае, в Крыму, Сочи и по всей России.